Das Gebäude des einstigen Teppich-Unternehmens Globus/Poser.

[04.02.2012, fb] Drei Mega-Themen der Stadtentwicklung hat sich die Politik für die nächste Sitzung des Ratsausschusses für Stadtentwicklung, Planung und Sanierung am Dienstag, 7. Februar, ab 17 Uhr im Alten Rathaus vorgenommen. Für die geplante Ansiedlung auf dem Poser-Gelände (u.a. Kaufland, Möbel-Boss, expert-Medialand) durch den Investor Wombat wird ein Verkehrskonzept vorgelegt. Neben der Zukunft des Möncheplatzes steht außerdem das Projekt des Investors SEPA am Neustädter Kirchplatz im Blickpunkt.

Die Verkehrsgutachter empfehlen bei Ansiedlungen auf dem 7,7 Hektar großen Poser-Areal, dass zwei Kreisverkehre eingerichtet werden. Einer soll außerhalb des eigentlichen Planungsgebietes an der Einmündung Insterburger/Hullerser Landstraße unter anderem auch das Gebiet am Butterberg besser erschließen. Außerdem soll auf dem Poser-Areal die Erschließungsstraße mit einem Kreisel die Parkplätze vor den Märkten anbinden. An der Einmündung zur Hannoverschen Straße ist eine Ampel vorgesehen.

Die Experten prognostizieren basierend auf Zählungen aus dem Juli 2011 eine tägliche Summe von 3047 Kfz am Tag, die das Gebiet ansteuern, fast 2000 Fahrzeuge entfallen allein auf Kaufland. Erwartet werden laut der Prognosen 3600 Kunden/Tag bei Kaufland, 490 Kunden bei expert-Medialand und 400 Kunden bei Möbel-Boss. 600 Kunden und 306 Kfz/Tag werden für eine noch nicht namentlich bekannte Ansiedlung auf 3000 Quadratmetern Verkaufsfläche. In erster Linie wird laut Gutachter Verkehr aus Richtung Hannoversche Straße das Poser-Areal ansteuern. Alle Einzelheiten hier.

Auf dem Neustädter Kirchplatz plant die SEPA Projekt- und Entwicklungsgesellschaft (Stuttgart), auf 2278 Quadratmetern Fläche ein dreigeschossiges Geschäftshaus zu errichten. Insgesamt sind 3000 Quadratmeter Verkaufsfläche vorgesehen, jeweils über zwei Ebenen (1200 Quadratmeter Textil, 1800 Quadratmeter Drogerie/Parfümerie mit Schreib- und Spielwaren, Elektrowaren, Haushaltsartikel). Im 2. Obergeschoss sollen auf 500 Quadratmeter Büros/Praxen entstehen. Die Fassadengestaltung des Neubaus soll auf die historische, denkmalgeschützte Bebauung der Umgebung angepasst werden, heißt es. Insgesamt sollen sieben Millionen Euro investiert und 60 Arbeitsplätze geschaffen werden, heißt es in den Projektdaten für den "Neustädter Palais".

In den Unterlagen für die Neustädter-Kirchplatz-Bebauung sind weitere Details zu erfahren. 

Alle Informationen zu Sitzungen finden sich hier.

Nachtrag 7.2.: Der Ausschuss hat die Verkehrsplanung Poser-Gelände als Grundlage des noch zu beschließenden vorhabenbezogenen B-Plans einstimmig beschlossen. Der Ausschuss will in einer nächsten Sitzung am 28. Februar die Anregungen aus der ersten öffentlichen Auslegung bearbeiten und dann beschließen, den B-Plan erneut öffentlich auszulegen. Ziel ist ein finaler Beschluss über das Areal in der Ratssitzung am 23. Mai.

Der Ausschuss hat ferner das Projekt Neustädter Kirchplatz einstimmig angestoßen. Hier soll jetzt von der SEPA ein vorhabenbezogener B-Plan aufgestellt werden.

Einstimmig hat sich der Ausschuss außerdem darauf verständigt, das Planungsverfahren für eine Bebauung des Möncheplatzes einzustellen, an der Gestaltung des Möncheplatzes als Platz aber weiter zu arbeiten.